10 điều cần tìm trong một tài sản đầu tư

Bạn muốn mua một tài sản đầu tư? Hãy xem xét chính mình, cũng giống như các thuộc tính mà bạn có thể nghĩ đến việc mua, giới thiệu nhà đầu tư bất động sản David Wayne.

“Tôi cố gắng để đánh giá những gì tôi thích nhất trong một ngôi nhà, và sau đó nhìn vào loại tài sản, cho dù một căn hộ hoặc nhà, mà sẽ phù hợp với những gì tôi muốn bản thân mình,” Wayne, 50, người chỉ đi qua một giữa – thay đổi nghề nghiệp từ kế toán pháp y cho luật sư.

“Bạn cần phải có thể đồng cảm với những người thuê nhà tiềm năng của bạn khi lựa chọn một tài sản, vì vậy bạn mua một cái gì đó sẽ kháng cáo cho người thuê nhiều như nó làm cho mình, và cung cấp các loại lợi nhuận bạn hy vọng.”

Vì vậy, 10 điều hàng đầu bạn cần biết để mua một khoản đầu tư sẽ cung cấp một dòng doanh thu tốt, và hy vọng cho thấy nhiều sự tăng trưởng vốn vào thời điểm bạn muốn bán?

  • Hãy chắc chắn rằng bạn làm nghiên cứu của bạn, tư vấn cho đại lý mua EPS Property Search Patrick Bright, tác giả của Hướng dẫn mua bất động sản của The Insider . “Bạn cần phải biết loại tài sản nào có nhu cầu, hoặc sẽ có nhu cầu, ở các khu vực khác nhau”, ông nói. “Và đó là loại tài sản bạn muốn mua.” Nói chuyện với người quản lý tài sản, kiểm tra quảng cáo và nói chuyện với đại lý người mua để tìm ra loại mong muốn nhất hiện nay và cho tương lai. Tìm hiểu thêm: https://congtyhungthinh.podbean.com/
  • Không chỉ nhìn vào lợi nhuận cho thuê có khả năng, nói Clare Rutledge, cố vấn bán hàng cao cấp tại Urban Living bởi LJ Hooker. “Điều quan trọng là nhìn vào một cái gì đó về tăng trưởng vốn của nó quá,” cô nói. “Đôi khi điều đó có thể quan trọng như vậy.” Điều đó có thể có ý nghĩa đặc biệt nếu bạn dự định tiêu cực một sản phẩm bất động sản.
  • Một điều quan trọng nữa là mua gần phương tiện giao thông công cộng, David Wayne, người vừa mới bán thành công một căn hộ đầu tư ở ngoại ô phía đông nơi anh đang sống, và hiện đang tích cực tìm kiếm kế hoạch tiếp theo. “Cá nhân, tôi thích khu vực Elizabeth Bay / Potts Point, chủ yếu bởi vì nó là một cộng đồng tuyệt vời và họ có rất nhiều phương tiện giao thông công cộng gần đó. Bạn có ga tàu Kings Cross, rất nhiều xe buýt và bạn có thể đi bộ đến khu trung tâm. ”
  • Ngoài ra, mua một cái gì đó gần với giá trung bình của khu vực cho loại tài sản, kêu gọi Bright. Nếu nó nằm ở mức 1 triệu đô la và có thể cung cấp cho bạn một khoản tiền thuê 1000 đô la một tuần, một ngôi nhà trị giá 1,5 triệu đô la có trả cho bạn 1500 đô la không? “Nếu nó không, thì bạn đang giảm lợi nhuận của bạn trên tài sản, và nó thực sự không phải là giá trị làm điều đó,” ông nói.
  • Nếu bạn đang tìm kiếm các căn hộ mới, điều quan trọng là phải nghiên cứu cả nhà phát triển và người xây dựng và xem những dự án khác mà họ đã thực hiện. “Đi ra ngoài và thực sự gõ cửa các dự án trước đây của họ”, Karen Stiles, giám đốc điều hành của mạng lưới chủ sở hữu công ty nói. “Nói chuyện với những người sống ở đó và xem họ có hạnh phúc không.” Xem thêm: https://gitlab.com/congtyhungthinh
  • Nếu bạn đang mua trong một tòa nhà hiện có, Rutledge nói rằng các căn hộ với một khía cạnh đẹp và bãi đậu xe trong một khối nhỏ hơn là phổ biến. “Nếu nó được tìm kiếm rất cao để bán, sau đó nó rất có khả năng nó cũng sẽ được đánh giá cao sau khi tìm kiếm để thuê”, cô nói. Nó cũng làm cho nó đơn giản hơn khi bạn kiểm tra các bản ghi. “Những gì bạn thấy là những gì bạn nhận được,” O’Connors Property Report giám đốc Gus Kernot nói. “Sẽ không có loại khuyết tật hay vấn đề tiềm ẩn nào có thể chưa được phát hiện trong một công trình mới, đặc biệt là nếu bạn mua trong một tòa nhà không có thang máy và không có hồ bơi.”
  • Kiểm tra nguồn của những người thuê nhà có khả năng trong khu vực. Có trường đại học nào gần đó, một loại trường đại học khác hay một viện đào tạo? Hy vọng rằng tài sản đầu tư của bạn sẽ luôn luôn có nhu cầu.
  • Trong lịch sử, các khu vực gần khu trung tâm, như Surry Hills và Darlinghurst, đã luôn luôn mang lại lợi nhuận mạnh mẽ, báo cáo Justin Doobov của nhà môi giới thế chấp Intelligent Finance. “Họ là những địa điểm luôn nổi tiếng trong số những người thuê nhà của cả nhà và căn hộ, congtyhungthinh” ông nói.
  • Không ngay lập tức trau dồi trong một căn hộ với các khoản thuế tầng lớp giá rẻ. Điều đó có thể chỉ đơn giản là một dấu hiệu cho thấy một tòa nhà không cung cấp loại chất lượng hoặc cơ sở vật chất mà người thuê nhà có thể sau, Rutledge nói. “Và cũng có thể, trong những ngày này phải có một quỹ chìm thích hợp, nó có thể có nghĩa là có những chi tiêu lớn đến mà không được ngân sách chi trả.”
  • Và không bao giờ trở thành tình cảm gắn liền với một tài sản bạn đang nghĩ đến việc mua như một khoản đầu tư, Wayne cảnh báo. “Tôi nghĩ mọi người xem tất cả các chương trình đổi mới TV và sau đó yêu những nơi họ định mua và cải tạo bản thân. Bạn không thể đủ khả năng để làm điều đó. Vào cuối ngày, nó là một tài sản đầu tư, và bạn đang mua nó chủ yếu cho lợi nhuận cho thuê và khả năng tăng trưởng vốn. Luôn luôn giữ vị trí đó trong tâm trí bạn. ”

Tham khảo: https://toidenonline.com/can-ho-canada-meo-dau-tu-xay-dung-can-ho

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *